小产权纠纷如何处理

法律分析：
（1）小产权房是在集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋。在买卖合同纠纷方面，由于小产权房买卖违反法律强制性规定，合同往往会被认定无效。一旦合同无效，出卖人需返还购房款，买受人要返还房屋，有过错的一方还需赔偿对方损失。
（2）对于拆迁补偿纠纷，小产权房购买人一般无法获得与合法产权房相同的补偿，补偿通常归集体土地所有权人或原房屋所有权人。
（3）在纠纷解决途径上，双方可先尝试协商，达成一致处理意见。若协商不成，可申请人民调解委员会调解。还能依据合同约定申请仲裁，或者向房屋所在地法院提起诉讼，由法院依据具体情况判决。

提醒：
小产权房交易风险较大，购买前应充分了解相关法律风险。遇到纠纷因情况复杂，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）买卖合同纠纷：由于小产权房买卖违反法律规定，合同可能无效。一旦合同无效，出卖人要把购房款返还给买受人，买受人则需返还房屋，有过错的一方要赔偿对方的损失。
（二）拆迁补偿纠纷：小产权房购买人可能无法像合法产权房所有者那样获得同等补偿，补偿一般归集体土地所有权人或原房屋所有权人。
（三）纠纷解决途径：双方先尝试协商，达成一致处理意见；协商不成，可申请人民调解委员会调解；也能根据合同约定申请仲裁；还可向房屋所在地法院提起诉讼，由法院判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房是建在集体土地上，没交土地出让金等费用的房子。
2.买卖合同纠纷：小产权房买卖违法，合同可能无效。无效后，卖方退钱，买方还房，有过错方要赔偿对方损失。
3.拆迁补偿纠纷：小产权房购买者难获与合法产权房同等补偿，补偿一般归集体或原房主。
4.纠纷解决办法：先协商；协商不成，可找人民调解委员会；也能按约定仲裁或去房屋所在地法院起诉。
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结论：
小产权房纠纷处理分买卖合同纠纷和拆迁补偿纠纷。买卖合同可能无效，需返还房款和房屋，过错方赔偿损失；拆迁补偿购买人或无法获同等补偿，归集体土地所有权人或原房主。纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》，小产权房在集体土地建设且未缴土地出让金等费用，其买卖合同因违反法律强制性规定常被认定无效。合同无效后，出卖人应返还购房款，买受人需返还房屋，有过错一方要赔偿对方损失。拆迁补偿方面，小产权房购买人不能像合法产权房所有者那样获得同等补偿，补偿一般归集体土地所有权人或原房屋所有权人。遇到小产权房纠纷，双方可先自行协商；协商无果可申请人民调解委员会调解；还能按合同约定申请仲裁，或向房屋所在地法院起诉，由法院依法判决。若您在小产权房方面遇到类似纠纷或有相关法律疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.小产权房是在集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，其纠纷处理需谨慎。买卖合同纠纷中，因买卖违反法律强制性规定，合同常被认定无效，此时出卖人返还购房款，买受人返还房屋，有过错方赔偿对方损失；拆迁补偿纠纷里，购买人一般无法获得与合法产权房同等补偿，补偿多归集体土地所有权人或原房屋所有权人。
2.解决小产权房纠纷可采取以下措施：首先，双方可自行协商，争取达成一致处理意见。若协商无果，可申请人民调解委员会调解。还能依据合同约定申请仲裁。若以上方法都行不通，可向房屋所在地法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出判决。